[写真＝聯合ニュース]
住宅価格の上昇傾向は2～3年後に落ち着くとの見通しが出た。
国策研究機関の韓国開発研究院（KDI）は12日、KDIが9日に開催した『不動産フォーラム』で不動産R114首席研究員のユン・ジヘ氏がこのように主張したと伝えた。
ユン首席研究員は『住宅市場診断と今後の展望』をテーマにした発表で「最近住宅価格が上昇した要因は供給物量の不足」と指摘した。具体的な理由としては、一つの住宅を所有した１住宅者の売却が難しく、二つの住宅を所有した２住宅者の取得税重課や複数の住宅を所有した多住宅者の贈与転換などを挙げた。
また、「高評価された住宅価格は2～3年後に供給が本格的に行われる時点で調整されるだろう」との見通した。第3期新都市の事前申し込みや政府の新規宅地指定などで、2～3年後に供給量が増えるためだ。
漢陽（ハンヤン）大学のイ・チャンム教授は『ソウル都心内の住宅供給案』をテーマにした発表で、既存のニュータウン出口戦略で発生したアパート（マンション）供給萎縮効果を診断し、関連社会的費用を推定した。
イ教授は「整備事業物量減少の社会的機会費用は年間5000億ウォン水準」とし「解除した再開発区域の整備事業進行可能性を再び診断する必要がある」と提示した。さらに「公共主導が必要ではあるが、基本的には民間主導の整備事業が円滑に進むよう、関連制度を運用する必要がある」と述べた。
今回のフォーラムは、住宅供給の拡大案を探して住宅市場の今後の流れを理解し、政策的対応案を議論するために開かれた。専門家の発表に続き、オ・ジユン、ムン・ユンサンKDI博士とイ・スウク、パク・チョンギュ国土研究院博士、ソン・ギョンホ韓国租税財政研究院博士が指定討論を行った。
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